78 Quadratmeter sind keine Zahl – sie sind ein Lebensgefühl. Diese Wohnung im Hochparterre ist die größte Einheit im Haus und das merkt man sofort: Die Räume haben Luft, die Küche hat Platz, der Balkon hat Tiefe. Wer einmal in einer zu kleinen Wohnung gelebt hat, weiß, was hier gemeint ist – es geht nicht ums Stapeln, sondern ums Entfalten.
Das Hochparterre ist dabei kein Nachteil, der wegerklärt werden muss – es ist eine Qualität für sich. Erhöht genug, um auf Augenhöhe mit niemandem zu sein. Zugänglich genug, um den Alltag nicht zur Sporteinheit zu machen. Kein Aufzug, keine endlose Treppe – zwei, drei Stufen und man ist zuhause. Wer das zu schätzen weiß, ob jung oder älter, ob mit schwerem Einkauf oder mit Kinderwagen, lebt hier mit einem echten Komfortgewinn.
Die drei klar geschnittenen Zimmer bieten Raum für jeden Lebensbereich. Die Küche ist separat zugänglich – kein Durchgangszimmer, kein Kompromiss. Das Badezimmer mit Wanne ist ein echter Rückzugsort. Der Balkon verlängert das Wohnzimmer nach draußen. Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad. Die 2023 erneuerte Gaszentralheizung sowie Kellerabteil und Außenstellplatz runden ein vollständiges Wohnpaket ab.
Mit 78 Quadratmetern ist dies die flächenstärkste und zugleich die ertragsstärkste Einheit im Gebäude. Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen gehören zu den nachgefragtesten Mietobjekten überhaupt – sie sprechen Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice-Bedarf gleichermaßen an und unterliegen damit einer breiten Nachfragebasis. Das laufende, unbefristete Mietverhältnis zu marktüblicher Miete liefert vom ersten Tag an planbare Einnahmen. Die neue Heizungsanlage aus 2023 minimiert mittelfristige Investitionsrisiken erheblich. Ein solides, vollvermietetes Objekt ohne Handlungsbedarf.
