Das Grundstück – bereit für euren Neubau
Manchmal beginnt ein neues Kapitel mit einem leeren Stück Land – und der Vorstellung, was daraus werden kann. Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück in Friesenheim ist genau das: eine seltene Gelegenheit, mitten im Ortskern das eigene Zuhause zu bauen, das zur Familie passt – heute und in den Jahren, die kommen.
Mit rund 265 m² bietet das Grundstück genau den richtigen Rahmen für eine Doppelhaushälfte, die Raum lässt für alles, was eine junge Familie braucht. Die leichte Hanglage und die südliche Ausrichtung sorgen für viel natürliches Licht – das Wohnzimmer, die Terrasse, der Garten: alles in der Sonne.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Keine Wartezeiten, keine ungeklärten Fragen – einfach planen und loslegen.

Was der Bebauungsplan ermöglicht
Das Grundstück liegt im Allgemeinen Wohngebiet (WA) im Bebauungsplan „Hochgasse" der Gemeinde Friesenheim. Die Festsetzungen geben einen klaren, familienfreundlichen Rahmen vor:
Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise – ideal für das geplante Vorhaben. Die Bebauung kann ein- oder zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss realisiert werden, was maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung bietet. Nebenanlagen wie Carports oder Gerätehäuser sind auf dem Grundstück ebenfalls zulässig. Garagen bis zu 3 m Höhe können an der Nachbargrenze errichtet werden – praktisch und platzsparend.
Die gestalterischen Vorgaben – Satteldach oder Walmdach, Putzfassade, rote oder braune Dachziegel – fügen sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein und garantieren einen Neubau, der langfristig wertstabil und ansprechend bleibt.

Lage – alles da, was Familien wirklich brauchen
Dieses Grundstück liegt nicht irgendwo am Rand – sondern direkt im Herzen von Friesenheim. Wer hier baut, baut dort, wo das Leben stattfindet.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich:

🏫 Schule und Kindergarten – zu Fuß erreichbar, kein Schulweg mit dem Auto
🥐 Bäcker – frische Brötchen am Samstag, ohne das Auto zu brauchen
💊 Drogeriemarkt – der tägliche Einkauf, erledigt in fünf Minuten
🏦 Sparkasse – Alltagserledigungen ohne Umwege
🚌 Bus und Bahn – Friesenheim ist gut angebunden, pendeln ist kein Problem

Friesenheim selbst bietet eine vollständige Infrastruktur – Schulen aller Altersgruppen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Region. Wer hier aufwächst, wächst in einem Umfeld auf, das Sicherheit und Gemeinschaft bietet.

Für junge Familien – jetzt ist der richtige Moment
Baugrundstücke im Ortskern, erschlossen, mit Südausrichtung und direkter Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten – das ist selten. Wer heute baut, sichert sich nicht nur ein Zuhause, sondern einen Platz in einer Gemeinschaft, in der Kinder groß werden können.
Das Grundstück ist bereit. Die Frage ist nur: Wann fängt ihr an?

Gerne beantworten wir alle Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.